安置房出让金计算公式

需要，购买安置房交土地出让金计算方法如下：

1、土地出让金＝（现市场价－购买价）＊70％，已购房改房家庭取得契税完税凭证或房屋权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70％补交土地收益等价款。

2、交易的时候在规定发布之日以前，按出售价格的10％上交，在规定发布之日以后的，产权人应按原购房价格和出售价格价差的70％补交土地收益等价款。出售价格低于市有关部门公布的同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价格（以下简称指导价格）的，应按指导价格计算价差。

3、买卖双方对指导价格有异议的，可委托有资质的房地产估价机构对房产价格进行评估，所需评估费用由委托方承担。购房人按市场价购买已购经济适用住房后，取得商品房产权。产权人也可以按原购房价格和同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价差的70％补交土地收益后取得商品房产权。 安置房主要有以下两种情况： 1、如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。　　　　 2、如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。

1.

有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。

2.

发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。

3.

通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。

射洪有什么好吃的

香酥鸭，外表焦黄，十分酥脆，入嘴即化。鸭皮自然是其中精华，香，嫩，微带韧性，回味无穷，全在一个韧字上了。鸭肉成丝，轻轻一咬，可以撕开来，有别于其它烤鸭的油性十足，反而以香酥取胜。

五香果汁牛肉是射洪清真食店的名厨，在继承五香干牛肉制作工艺的基础上，研制的一种风味食品，以棕红油亮、五香味浓、干酥麻、化渣等特点，成为城乡人民喜爱的食物和馈赠佳品。

还有一种射洪特有的小吃，俗名叫薄饼，里面夹了用青菜梗腌制的一种芥末，味道香辣可口，吃了一个就忍不住想吃第二个。

另外还有遂宁优质特产五香豆腐干，采用秘传配方，选用东北优质黄豆，再配以各种辅料精心制作而成。松软细腻、入口化渣、余味悠长。品质优良、营养丰富。荣获遂宁市首届旅游商品设计大赛优秀奖。

假如可以回到过去，你会带给儿时的自己什么礼物，为什么

感谢悟空邀请。还是连环画小人书吧，精装版，四大名著成册的那种，究其原因主要是我的童年里接受文字汲取知识大多从一本本图文并茂白描或者手绘薄薄的小册子开始的，这种由上海人民美术出版社印刷出版的美术连环画读物一时成为每个家庭孩子们爱不释手的宝贝物件，我记忆犹新的是三四十多本的《三国演义》连环画，每本的标题便是书中的一个章节，从黄巾起义到三英战吕布最后是三国归晋，我们幼小的心灵随着连环画上精止的栩栩如生的情景图案心潮澎湃跌宕起伏，以至于这种感觉只有后来准时收听收音机中刘兰芳阴阳顿挫引人入胜的《岳飞传》的时候可以媲美。

毫不客气地说，我的文学基础知识还有文字的辨识能力都是从这开卷有益的小人书中孜孜不倦获取的，它绝对是带领我走上文学之路的启蒙老师。很可惜，现在的孩子们已经很少能看到连环画小人书了，他们终日被小猪佩奇光头强熊大熊二快乐地包围着，欢声笑语不断，可是与现在流行的动画片相比，连环画小人书应该是儿童娱乐的鼻祖，在那个遥远的年代，这种以绘画形式寓教于乐的特殊精神食粮轻松击败了弹玻璃球杏核滚铁圈扔石子跳皮筋等风靡一时的校园游戏项目，牢牢地占据了六七十年代人们记忆中童年欢乐时光排行榜的首位，温馨亲切地被我们长时间想念着。

我是秀色可餐的涂鸦之作，欢迎朋友们转发评论互粉以及点赞。

谢邀！

这个问题又是一部穿越神剧。

假如能够回到儿时，我愿给自己买台收音机。

80年代，家里根本没有什么好玩的玩具，总是和村里的同龄人就地取材，村南耍狗，村北抓虾，村东掏鸟，村西打架，总之一句话，玩的自在，耍的潇洒。

但是，从小家教甚严，只要父亲一到家，那所有动作都要整体化一，爬在桌前做作业，只是身在曹营心在汉，眼睛看着书，心却飞到了玩伴身上。

父亲是个评书狂，常听“水浒传”、“童林传”、“三侠五义”等之类的小说，一部砖头块大小的收音机常伴起左右。

耳濡目染，慢慢地我也被里面的故事情节所吸引，也喜欢上了收评书，现在还记得，第一部评书就是田连元先生的作品《水浒传》。

随后一发不可收拾，一到时间，不管在干什么，都得停下来把评书听完，灶火间、沆沿旁、树木里等都留下了过我听拿着收音机听评书的踪迹。

唯一遗憾的是，当时父亲的那部收单机有间歇性精神病，时不时就会犯病，一声不吭，尤其是正听得性起时，那个恼恨劲，真想把它一砖下去砸了，可是又哪舍得啊。

就这样断断续续结束了童年，那部老式收音机带给我无限的欢乐。

谢谢邀请

我会给我小时候的自己，带套衣服。因为我小时候到高中都是穿大舅儿子的衣服。都是他们不要了的，因为我大舅儿子比我高很多，每次穿，都特别大，以至于上高中，都是，别人还老是说我，是不是穿爸爸的。

然后告诉我小时候的自己，一定把我家小猫咪看好了。😁😁😁😁